2024 Autor: Gavin MacAdam | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-16 13:44
Na dobre lub na złe wielu mieszczan coraz częściej odczuwa potrzebę życia nie w „kamiennej dżungli”, ale poza miastem, w swoich daczach, w domach budowanych samodzielnie, w wiejskich wioskach. Obecnie w każdym mieście istnieje wiele możliwości zabudowy podmiejskiej. Powiemy Ci tutaj, na co musisz zwrócić uwagę, jeśli zdecydujesz się na zakup działki w osiedlu domków
Zamieszkały czy „świeży”?
Osiedle domków może dopiero zacząć się budować lub może być już całkiem nadające się do zamieszkania. Jeśli jest zabudowany, komunikacja z wioską jest połączona, drogi są ułożone, ludzie mieszkają już w wielu domach we wsi - nie musisz się martwić, czy będą problemy z połączeniem komunikacji z twoją działką, z tymi kto będzie zaangażowany w rozwój terytorium wsi, jej dróg. I tak wszystko będzie jasne i zrozumiałe. Jedyną wadą zamieszkiwanych gruntów i wsi jest cena takich nieruchomości. Będzie o kilka rzędów wielkości wyższy. Zwykle właściciele domków w wioskach klasy biznes wolą kupić gotowy budynek w takim miejscu, aby nie kupować, jak mówią, „świnia w worku”.
Ale jeśli pieniądze nie pozwalają ci kupić gotowego domu, z naprawami, komunikacją, to w tym przypadku prawdopodobnie powinieneś rozważyć propozycje organizacji budowlanych i spółdzielni dotyczących nabycia „gołego” kawałka ziemi w miejsce, które lubisz? Tutaj cena będzie znacznie tańsza niż przy zakupie gotowego budynku. Ale kupując ziemię w budowanej wiosce, musisz uważnie obserwować nie tylko obszar, na którym zamierzasz kupić ziemię, ale także warunki sprzedaży działki oferowanej przez firmę.
Subtelności kupowania ziemi w wiejskiej wiosce
Kupując działkę w przyszłym osiedlu domków letniskowych, firma zazwyczaj przedstawia kupującemu dwie propozycje. Po pierwsze, przyszły właściciel działki może samodzielnie zbudować na niej swój przyszły dom. A po drugie, firma zaoferuje mu jeden z zatwierdzonych projektów domków według jego gustu, który sama firma zbuduje na jego terenie.
Oto kryteria, na które należy zwrócić uwagę przy zakupie działki w osiedlu domków letniskowych:
Porada 1. Odwiedź biuro firmy oferującej grunt pod budowę domku i uważnie przeczytaj dokumentację. Jaki jest cel gruntu, na którym budowana jest wspólnota domków. Na przykład, zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem rosyjskim, budowa na gruntach przeznaczonych pod rolnictwo, struktura kapitału jest zabroniona. Najlepszą opcją do celów ziemi jest indywidualne budownictwo mieszkaniowe (IZHS).
Wskazówka 2. Spójrz na plan terenu i całą społeczność domków. Komunikacja może być oznaczona na planie jako połączona z ziemią, ale nie połączona z samym miejscem. W takim przypadku właściciele zapłacą dodatkowo za sprowadzenie ich na działki.
Wskazówka 3. Śledź swoją drogę z miasta do społeczności domków. Jeśli drogi do niej będą przebiegały przez działki sąsiednich działek, przez pola, gospodarstwa należące do kogoś, to będziesz mógł korzystać z tej drogi tylko wtedy, gdy zawrzesz umowy z właścicielami tych działek. Co więcej, wielu z nich pobiera opłatę po miesięcznych opłatach za użytkowanie swojej ziemi do podróży.
Wskazówka 4. Co firma budowlana obiecuje w praktyce i w zakresie rozwoju wsi, jeśli chodzi o nawierzchnię drogi między jej ulicami, a nie tylko podjazd do granicy wsi? Jeśli musisz samodzielnie układać drogi wewnątrz wioski, jest to dodatkowy koszt, a nie bez znaczenia.
Wskazówka 5. Na wybranej przez Ciebie stronie może znajdować się duża liczba drzew, które z kolei mogą zakłócać jakość budowy domu.
Wskazówka 6. Poproś o pakiet kserokopii dokumentów dla strony, którą planujesz kupić. Nie spiesz się z decyzją o pilnym zakupie, nawet jeśli sprzedawcy Cię namawiają, zapewniając, że trochę więcej, a cena strony podwoi się. Z pakietem dokumentów skontaktuj się z biurem prawnym lub biurem nieruchomości, które sprawdza formalność rozwoju tej wioski i jest w stanie ustalić, czy te grunty są rzeczywiście sprzedawane od właściciela.
Zalecana:
Kupowanie I Sadzenie Cebulek Lilii Na Wiosnę
Nasz glob jest duży i każdy region na nim położony ma swoje specyficzne warunki klimatyczne, które należy wziąć pod uwagę przy sadzeniu niektórych roślin. Tylko w tym przypadku wydane środki finansowe, a także zainwestowana praca nie zostaną zmarnowane, a Twój domek letniskowy (a może ogród, warzywnik lub domek letniskowy) zachwyci Cię wynikiem
Jeśli Nie Przekopiesz Ziemi, Nie Zobaczysz żniwa
Praca oracza nigdy nie była łatwa. Oczywiście dzisiaj powstało wiele wszelkiego rodzaju mechanizmów mechanicznych, elektrycznych i napędzanych benzyną, które ułatwiają tę pracę, ale nie obiecują ogrodnikowi bezchmurnego życia. Za najbardziej czasochłonny proces w ogrodzie uważa się kopanie ziemi. Ostatnio pojawiło się wielu magów, twierdząc, że wcale nie trzeba kopać ziemi, aby uzyskać dobre zbiory. Spróbujmy posłuchać ich rad
Sadzonka Bez Ziemi Lub „metoda Moskiewska”
Bezrolna uprawa w rolkach ma wiele zalet w porównaniu z tradycyjnymi metodami. Przeczytaj więcej o technologii sadzenia, pielęgnacji i do jakich roślin nadaje się metoda moskiewska
Sadzenie Pieprzu W Ziemi
Papryka od dawna jest kochana przez letnich mieszkańców i ogrodników, ponieważ to warzywo pochłania wiele składników odżywczych. Jest mało prawdopodobne, aby jakikolwiek inny owoc mógł się równać pod względem przydatności z pieprzem. Ale oczywiście cechy uprawy papryki nie są tak proste, jak chcą ogrodnicy. Często pytania hodowców warzyw borykają się z takim problemem, jak sadzenie pieprzu w ziemi
Nigdy Nie Jest Za Późno: Kupowanie Nasion Online
Od kilku lat możesz kupić wszystko bez wychodzenia z domu, dosłownie - siedząc na kanapie. A kupowanie nasion nie jest wyjątkiem. Co najważniejsze, wielu letnich mieszkańców już zasmakowało i kupuje nasiona w całości w sklepach internetowych
